18 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°25 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Comtesses Villaines.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vangeon à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1108 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 769 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 749 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1061 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Réservoirs, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 18 Rue des Réservoirs se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Réservoirs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Réservoirs se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 71.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Réservoirs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Réservoirs est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
