23 bis Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vangeon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 759 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 737 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 580 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Réservoirs
Les 12 ventes au 23 bis Rue des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Réservoirs, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 23 bis Rue des Réservoirs se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Réservoirs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Réservoirs se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Chartres et 7.61 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Réservoirs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Réservoirs est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
