31 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°29 mais supérieur de 17.86 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs.
4 niveaux - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vangeon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général Marceau à 756 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1081 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Réservoirs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 31 Rue des Réservoirs se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Réservoirs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Réservoirs se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 21.74 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Réservoirs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Réservoirs est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
