32 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Réservoirs, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2433 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perriers à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1204 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 823 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 850 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Réservoirs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 32 Rue des Réservoirs se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Réservoirs par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Réservoirs se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Réservoirs à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Réservoirs est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 32 Rue des Réservoirs à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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