40 Rue du 14 Juillet, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 et de 5.49 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 14 Juillet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 210 mètres
- - Chartres à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège Jean Moulin à 443 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 389 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 14 Juillet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 40 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 40 Rue du 14 Juillet se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 14 Juillet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 14 Juillet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 14 Juillet à Chartres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 14 Juillet est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
