35 Rue du Bourgneuf, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bourgneuf, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 83 mètres
- - Chartres à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 1029 mètres
- - Collège privé notre dame à 884 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 577 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 743 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 520 mètres
Ventes au 35 Rue du Bourgneuf
Les 3 ventes au 35 Rue du Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bourgneuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 35 Rue du Bourgneuf se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bourgneuf par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bourgneuf se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bourgneuf à Chartres
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bourgneuf est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
