3 Rue du Chêne Doré, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chêne Doré, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chêne Doré, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 297 mètres
- - Chartres à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1184 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 379 mètres
- - Lycée général Marceau à 241 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chêne Doré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chêne Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chêne Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chêne Doré, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chêne Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chêne Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chêne Doré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chêne Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 3 Rue du Chêne Doré se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chêne Doré par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chêne Doré se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.95 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chêne Doré à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chêne Doré est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
