12 Rue du Dr J de Fourmestraux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Dr J de Fourmestraux, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 142 mètres
- - Chartres à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 631 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1036 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 504 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 145 mètres
Ventes au 12 Rue du Dr J de Fourmestraux
Les 4 ventes au 12 Rue du Dr J de Fourmestraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux par rapport à la voie
Sur Rue du Dr J de Fourmestraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 12 Rue du Dr J de Fourmestraux se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Dr J de Fourmestraux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Dr J de Fourmestraux se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 46.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Dr J de Fourmestraux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Dr J de Fourmestraux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
