13 Rue du Dr J de Fourmestraux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dr J de Fourmestraux, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 154 mètres
- - Chartres à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 621 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Dr J de Fourmestraux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Dr J de Fourmestraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux par rapport à la voie
Sur Rue du Dr J de Fourmestraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 13 Rue du Dr J de Fourmestraux se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dr J de Fourmestraux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dr J de Fourmestraux se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 42.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dr J de Fourmestraux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dr J de Fourmestraux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
