40 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Faubourg la Grappe, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 a et de n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 48 parkings - 892 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1050 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 300 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 402 mètres
- - Lycée général Marceau à 573 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 855 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Faubourg la Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Faubourg la Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg la Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Faubourg la Grappe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg la Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg la Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Faubourg la Grappe dans son marché local
Prix du 40 Rue du Faubourg la Grappe par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg la Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 40 Rue du Faubourg la Grappe se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Faubourg la Grappe par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Faubourg la Grappe se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.58 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Faubourg la Grappe à Chartres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Faubourg la Grappe est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
