45 b Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue du Faubourg la Grappe, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°45 c mais inférieur de 0.99 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hauts de Chartres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 341 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 408 mètres
- - Lycée général Marceau à 557 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 771 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 682 mètres
Ventes au 45 b Rue du Faubourg la Grappe
Les 10 ventes au 45 b Rue du Faubourg la Grappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue du Faubourg la Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue du Faubourg la Grappe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Faubourg la Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Faubourg la Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue du Faubourg la Grappe dans son marché local
Prix du 45 b Rue du Faubourg la Grappe par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg la Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 45 b Rue du Faubourg la Grappe se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue du Faubourg la Grappe par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue du Faubourg la Grappe se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 35.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue du Faubourg la Grappe à Chartres
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue du Faubourg la Grappe est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
