49 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Faubourg la Grappe, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts de Chartres.
- 223 parkings - 2333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1059 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 282 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 360 mètres
- - Lycée général Marceau à 518 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 759 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Faubourg la Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Faubourg la Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Faubourg la Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Faubourg la Grappe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Faubourg la Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Faubourg la Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Faubourg la Grappe dans son marché local
Prix du 49 Rue du Faubourg la Grappe par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg la Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 49 Rue du Faubourg la Grappe se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Faubourg la Grappe par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Faubourg la Grappe se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.11 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Faubourg la Grappe à Chartres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Faubourg la Grappe est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
