12 Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général George Patton, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 774 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 35 mètres
- - Chartres à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 108 mètres
- - Collège Jean Moulin à 117 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 690 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 299 mètres
Ventes au 12 Rue du Général George Patton
Une vente a été recensée au 12 Rue du Général George Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général George Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général George Patton, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général George Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général George Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général George Patton dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général George Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général George Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 12 Rue du Général George Patton se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général George Patton par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général George Patton se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.02 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général George Patton à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général George Patton est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 12 Rue du Général George Patton à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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