22 Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général George Patton, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général George Patton, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 59 mètres
- - Chartres à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège Jean Moulin à 122 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 768 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général George Patton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général George Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général George Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général George Patton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général George Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général George Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général George Patton dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général George Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général George Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 22 Rue du Général George Patton se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général George Patton par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général George Patton se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général George Patton à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général George Patton est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
