17 Rue du Massacre, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Massacre, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Massacre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthouart à 161 mètres
- - Chartres à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 201 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1116 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 172 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 672 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Massacre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Massacre dans son marché local
Prix du 17 Rue du Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 17 Rue du Massacre se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Massacre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Massacre se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 24.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Massacre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Massacre est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 17 Rue du Massacre à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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