2 Rue du Pont du Massacre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont du Massacre, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont du Massacre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
- 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 182 mètres
- - Chartres à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 266 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1118 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 131 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 655 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont du Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont du Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont du Massacre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont du Massacre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont du Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue du Pont du Massacre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont du Massacre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont du Massacre se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont du Massacre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont du Massacre est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
