13 Rue du Pont Saint-hilaire, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Saint-hilaire, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Saint-hilaire, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 179 mètres
- - Chartres à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 380 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 280 mètres
- - Lycée général Marceau à 188 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 146 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont Saint-hilaire
Les 10 ventes au 13 Rue du Pont Saint-hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Saint-hilaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Saint-hilaire dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 13 Rue du Pont Saint-hilaire se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Saint-hilaire par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Saint-hilaire se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Saint-hilaire à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Saint-hilaire est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
