13 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits de l’Ours, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 168 mètres
- - Chartres à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 204 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 739 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 318 mètres
Ventes au 13 Rue du Puits de l’Ours
Une vente a été recensée au 13 Rue du Puits de l’Ours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits de l’Ours, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits de l’Ours dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits de l’Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 13 Rue du Puits de l’Ours se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits de l’Ours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Puits de l’Ours se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 29.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Puits de l’Ours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Puits de l’Ours est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
