8 bis Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Puits de l’Ours, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Puits de l’Ours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 4 parkings - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 132 mètres
- - Chartres à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 170 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 711 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 325 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 280 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Puits de l’Ours
Les 4 ventes au 8 bis Rue du Puits de l’Ours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits de l’Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Puits de l’Ours, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits de l’Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits de l’Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Puits de l’Ours dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Puits de l’Ours par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l’Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 bis Rue du Puits de l’Ours se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Puits de l’Ours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Puits de l’Ours se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Puits de l’Ours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Puits de l’Ours est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
