2 Rue Foucher de Chartres, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Foucher de Chartres, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Foucher de Chartres, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Madeleine Sablons.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mathurin Régnier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 156 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 659 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Foucher de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Foucher de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Foucher de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Foucher de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foucher de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foucher de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Foucher de Chartres dans son marché local
Prix du 2 Rue Foucher de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue Foucher de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue Foucher de Chartres se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Foucher de Chartres par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Foucher de Chartres se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Chartres et 19.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Foucher de Chartres à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Foucher de Chartres est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 2 Rue Foucher de Chartres à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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