34 Rue Gabriel Lelong, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gabriel Lelong, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 43 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gabriel Lelong, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 43 locaux - 254 parkings - 2375 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 88 mètres
- - Chartres à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 306 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 719 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 484 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gabriel Lelong
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gabriel Lelong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Lelong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gabriel Lelong, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Lelong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Lelong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gabriel Lelong dans son marché local
Prix du 34 Rue Gabriel Lelong par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lelong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 34 Rue Gabriel Lelong se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gabriel Lelong par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabriel Lelong se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Chartres et 20.5 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gabriel Lelong à Chartres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gabriel Lelong est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 34 Rue Gabriel Lelong à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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