19 Rue Henri Dunant, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 580 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Henri Dunant, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Jean Moulin à 719 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1198 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 277 mètres
Ventes au 19 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 19 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Henri Dunant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 19 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 19 Rue Henri Dunant se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Henri Dunant par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Henri Dunant se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Chartres et 21.2 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Henri Dunant à Chartres
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Henri Dunant est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 19 Rue Henri Dunant à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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