8 Rue Henri IV, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri IV, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 178 mètres
- - Chartres à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1022 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 591 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 964 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri IV, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Rue Henri IV se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri IV se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 41.7 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri IV à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri IV est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 8 Rue Henri IV à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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