2 Rue Jules Hetzel, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Hetzel, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Hetzel, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Madeleine Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Régnier à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 133 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 505 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Carême à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Hetzel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Hetzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Hetzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Hetzel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Hetzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Hetzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Hetzel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Hetzel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hetzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Rue Jules Hetzel se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Hetzel par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Hetzel se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Chartres et 24.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Hetzel à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Hetzel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
