4 Rue Jules Martin, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Martin, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Martin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 68 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Joly à 145 mètres
- - Chartres à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 168 mètres
- - Lycée général Marceau à 167 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 413 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Martin
Les 11 ventes au 4 Rue Jules Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 4 Rue Jules Martin se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Martin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Martin se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 33.27 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Martin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Martin est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 4 Rue Jules Martin à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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