9 b Rue Nicochet, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Nicochet, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 c et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Nicochet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 21 parkings - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 98 mètres
- - Chartres à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 179 mètres
- - Collège Jean Moulin à 122 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 855 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 370 mètres
Ventes au 9 b Rue Nicochet
Une vente a été recensée au 9 b Rue Nicochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Nicochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Nicochet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Nicochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Nicochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Nicochet dans son marché local
Prix du 9 b Rue Nicochet par rapport à la voie
Sur Rue Nicochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 b Rue Nicochet se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Nicochet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Nicochet se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Chartres et 6.28 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Nicochet à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Nicochet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 9 b Rue Nicochet à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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