15 Rue Nicole, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Nicole, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Nicole, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Nicole à 109 mètres
- - Chartres à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 530 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1217 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 843 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 388 mètres
Ventes au 15 Rue Nicole
Les 3 ventes au 15 Rue Nicole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Nicole, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Nicole dans son marché local
Prix du 15 Rue Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 15 Rue Nicole se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Nicole par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Nicole se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 27.51 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Nicole à Chartres
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Nicole est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
