23 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Brice, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 245 mètres
- - Chartres à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1076 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- - Lycée général Marceau à 370 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 358 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Brice
Les 12 ventes au 23 Rue Saint Brice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Brice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Brice dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Brice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 23 Rue Saint Brice se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Brice par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Brice se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Brice à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Brice est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
