48 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Brice, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°23 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vangeon à 227 mètres
- - Chartres à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 417 mètres
- - Lycée général Marceau à 393 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint Brice
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Brice, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Brice dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Brice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 48 Rue Saint Brice se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Brice par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Brice se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 46.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Brice à Chartres
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Brice est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
