34 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Brice, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 53 parkings - 746 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 185 mètres
- - Chartres à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 433 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 380 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 307 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 295 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Brice
Les 6 ventes au 34 Rue Saint Brice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Brice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Brice dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Brice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 34 Rue Saint Brice se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Brice par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Brice se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 51.67 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Brice à Chartres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Brice est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
