40 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Brice, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Brice, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 214 mètres
- - Chartres à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 391 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 341 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Brice
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Brice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Brice dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Brice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 40 Rue Saint Brice se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Brice par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Brice se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 64.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Brice à Chartres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Brice est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
