1 Rue Saint Eman, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Eman, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Eman, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1863 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 288 mètres
- - Chartres à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège privé notre dame à 477 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 462 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 285 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Eman
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Eman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Eman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Eman, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Eman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Eman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Eman dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Eman par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Rue Saint Eman se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Eman par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Eman se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Chartres et 12.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Eman à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Eman est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 1 Rue Saint Eman à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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