4 Rue Saint Eman, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Eman, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Eman, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 283 mètres
- - Chartres à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1165 mètres
- - Collège privé notre dame à 489 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 471 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 288 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Eman
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Eman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Eman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Eman, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Eman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Eman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Eman dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Eman par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 Rue Saint Eman se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Eman par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Eman se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Chartres et 19.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Eman à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Eman est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
