24 Rue Saint Michel, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Michel, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 175 mètres
- - Chartres à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 408 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 417 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 68 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 241 mètres
Ventes au 24 Rue Saint Michel
Les 4 ventes au 24 Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Michel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 24 Rue Saint Michel se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Michel par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint Michel se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 46.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Michel à Chartres
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Michel est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 24 Rue Saint Michel à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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