26 Rue Saint Michel, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Michel, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 184 mètres
- - Chartres à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 410 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 79 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 245 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 244 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Michel
Les 2 ventes au 26 Rue Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Michel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 26 Rue Saint Michel se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Michel par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Michel se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 29.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Michel à Chartres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Michel est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
