11 Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Gilbert, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 313 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 146 mètres
- - Chartres à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 264 mètres
- - Lycée général Marceau à 239 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 366 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Gilbert
Une vente a été recensée au 11 Rue Victor Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Gilbert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Gilbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 11 Rue Victor Gilbert se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Gilbert par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Gilbert se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 30.31 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Gilbert à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Gilbert est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
