13 a Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Victor Gilbert, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 150 mètres
- - Chartres à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 298 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 249 mètres
- - Lycée général Marceau à 232 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 378 mètres
Ventes au 13 a Rue Victor Gilbert
Une vente a été recensée au 13 a Rue Victor Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Victor Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Victor Gilbert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Victor Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Victor Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Victor Gilbert dans son marché local
Prix du 13 a Rue Victor Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 13 a Rue Victor Gilbert se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Victor Gilbert par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Victor Gilbert se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.52 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Victor Gilbert à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Victor Gilbert est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
