13 b Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Victor Gilbert, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 156 mètres
- - Chartres à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 272 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 224 mètres
- - Lycée général Marceau à 220 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Victor Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Victor Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Victor Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Victor Gilbert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Victor Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Victor Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Victor Gilbert dans son marché local
Prix du 13 b Rue Victor Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 13 b Rue Victor Gilbert se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Victor Gilbert par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Victor Gilbert se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 29.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Victor Gilbert à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Victor Gilbert est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
