1 bis Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Victor Gilbert, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 164 mètres
- - Chartres à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 390 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 339 mètres
- - Lycée général Marceau à 292 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 319 mètres
Ventes au 1 bis Rue Victor Gilbert
Les 4 ventes au 1 bis Rue Victor Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Victor Gilbert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Victor Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Victor Gilbert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Victor Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 bis Rue Victor Gilbert se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Victor Gilbert par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Victor Gilbert se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Victor Gilbert à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Victor Gilbert est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
