24 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Edgard Boutaric, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Edgard Boutaric, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 9 parkings - 796 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 371 mètres
- - Châteaudun à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 959 mètres
- - Collège Tomas Divi à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 176 mètres
Ventes au 24 Avenue Edgard Boutaric
Les 2 ventes au 24 Avenue Edgard Boutaric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Edgard Boutaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Edgard Boutaric, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Edgard Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Edgard Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Edgard Boutaric dans son marché local
Prix du 24 Avenue Edgard Boutaric par rapport à la voie
Sur Avenue Edgard Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 24 Avenue Edgard Boutaric se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Edgard Boutaric par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Edgard Boutaric se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Edgard Boutaric à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Edgard Boutaric est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
