12 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Vincent, affiche un prix moyen de 744 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 4 % à celui du n°14.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 600 mètres
- - Châteaudun à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 724 mètres
- - Collège Tomas Divi à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Vincent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Vincent dans son marché local
Prix du 12 Cours Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 12 Cours Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Vincent par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Vincent se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 62.89 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Vincent à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Vincent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 200 € au 12 Cours Vincent à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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