14 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours Vincent, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours Vincent, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 614 mètres
- - Châteaudun à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 707 mètres
- - Collège Tomas Divi à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 346 mètres
Ventes au 14 Cours Vincent
Les 2 ventes au 14 Cours Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours Vincent dans son marché local
Prix du 14 Cours Vincent par rapport à la voie
Sur Cours Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 14 Cours Vincent se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours Vincent par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours Vincent se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 61.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours Vincent à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 14 Cours Vincent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 14 Cours Vincent à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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