3 Passage Ange Pitou, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Ange Pitou, affiche un prix moyen de 741 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Ange Pitou, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 426 mètres
- - Châteaudun à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 918 mètres
- - Collège Tomas Divi à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Ange Pitou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Ange Pitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Ange Pitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Ange Pitou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ange Pitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ange Pitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Ange Pitou dans son marché local
Prix du 3 Passage Ange Pitou par rapport à la voie
Sur Passage Ange Pitou, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 3 Passage Ange Pitou se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Ange Pitou par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Ange Pitou se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.04 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Ange Pitou à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Ange Pitou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 3 Passage Ange Pitou à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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