8 Passage Ange Pitou, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Ange Pitou, affiche un prix moyen de 708 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Ange Pitou, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 419 mètres
- - Châteaudun à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 929 mètres
- - Collège Tomas Divi à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 201 mètres
Ventes au 8 Passage Ange Pitou
Les 2 ventes au 8 Passage Ange Pitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Ange Pitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Ange Pitou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Ange Pitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Ange Pitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Ange Pitou dans son marché local
Prix du 8 Passage Ange Pitou par rapport à la voie
Sur Passage Ange Pitou, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 8 Passage Ange Pitou se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Ange Pitou par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Ange Pitou se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 65.71 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Ange Pitou à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Ange Pitou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
