44 Rue de Chartres, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Chartres, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 767 mètres
- - Châteaudun à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 235 mètres
- - Ecole maternelle République à 477 mètres
- - Ecole élémentaire République à 474 mètres
Ventes au 44 Rue de Chartres
Une vente a été recensée au 44 Rue de Chartres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Chartres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 44 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 44 Rue de Chartres se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Chartres par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Chartres se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 29.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Chartres à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Chartres est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
