44 bis Rue de Chartres, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°44 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de Chartres, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 767 mètres
- - Châteaudun à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 235 mètres
- - Ecole maternelle République à 477 mètres
- - Ecole élémentaire République à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 44 bis Rue de Chartres se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Chartres par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Chartres se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 30.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de Chartres à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de Chartres est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
