16 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 470 mètres
- - Châteaudun à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 160 mètres
- - Ecole maternelle République à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Civry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Civry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Civry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 16 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 16 Rue de Civry se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Civry par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Civry se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Civry à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Civry est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
