18 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 469 mètres
- - Châteaudun à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 152 mètres
- - Ecole maternelle République à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 18 Rue de Civry
Les 7 ventes au 18 Rue de Civry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Civry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 18 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 18 Rue de Civry se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Civry par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Civry se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 35.21 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Civry à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Civry est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 18 Rue de Civry à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
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