12 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dodun, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 765 mètres
- - Châteaudun à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 706 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 373 mètres
Ventes au 12 Rue Dodun
Une vente a été recensée au 12 Rue Dodun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dodun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dodun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dodun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dodun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dodun dans son marché local
Prix du 12 Rue Dodun par rapport à la voie
Sur Rue Dodun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 12 Rue Dodun se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dodun par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dodun se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.91 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dodun à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dodun est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
