14 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dodun, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 776 mètres
- - Châteaudun à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 710 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Dodun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Dodun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dodun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dodun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dodun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dodun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dodun dans son marché local
Prix du 14 Rue Dodun par rapport à la voie
Sur Rue Dodun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 14 Rue Dodun se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dodun par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dodun se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dodun à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dodun est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
